Rendeletmódosítás az önkormányzati lakások bérleti díjának emelésére
Martfű Város Önkormányzata a képviselő-testület legutóbbi ülésén elfogadta az önkormányzati tulajdonú lakások és helyiségek bérletéről, valamint azok elidegenítésének szabályairól szóló 16/2023. (IX. 29.) rendelet módosítását. A döntés értelmében 2025. január 1-jétől húsz százalékos emelés lép életbe a lakbérek mértékében.
Az önkormányzati lakások, garzonházak és a szobabérlők házának többsége ötven-hatvan éves épületekben található, amelyek korszerűsítése elengedhetetlen. Az építőanyagok és a munkadíjak árának drasztikus növekedése, valamint az infláció mértéke miatt a 2019-ben meghatározott lakbérek már nem fedezik az üzemeltetési és felújítási költségeket. Több mint öt éve nem volt lakbér emelés, az infláció pedig ezen időszak alatt, már több mint ötven százalék volt.
Az önkormányzat számára kiemelt cél, hogy megőrizze ingatlanvagyonának értékét, és a mai kor követelményeinek megfelelő lakhatási feltételeket biztosítson. A lakbéremelés az egyik szükséges lépés annak érdekében, hogy a komplex felújítások anyagi háttere biztosított legyen.
Az önkormányzati lakások karbantartása és felújítása folyamatos. Az üresedés esetén végzett energiahatékonysági felújítások lakásonként három-négy millió forintos költséget jelentenek. A garzonházak külső felújítása már megvalósult, csaknem százhuszonnégy millió forint értékben, és a teljes belső felújítást is tervezik.
A Szobabérlők Háza átalakítása is napirenden van. A tervek szerint a jelenlegi szobabérletek helyett kisebb alapterületű, önálló lakásokat alakítanak ki, ezzel bővítve a fiatalok lakhatási lehetőségeit. Az önkormányzat célja, hogy csökkentse a hosszú várólistákat és megoldást kínáljon a lakásigényekre. Ennek részeként fecskeházak kiépítését is tervezik a fiatalok számára.
A módosítás várható társadalmi és gazdasági hatása az önkormányzati vagyon értékének megőrzése, korszerű és biztonságos lakhatási feltételek megteremtése, a költségvetési hiány csökkentése, különösen a lakásgazdálkodás területén.
Környezeti szempontból az energiahatékony felújítások javítják az épületek fenntarthatóságát, esztétikailag pedig pozitívan befolyásolják a településképet.
A rendeletmódosítást a képviselő-testület nyolc igen szavazattal fogadta el. A lépés ugyan szükségszerű volt, de az önkormányzat hangsúlyozza, hogy a lakók érdekeit szem előtt tartva törekszik a lehető legkedvezőbb feltételek megteremtésére a bérlemények használói számára.
Az új lakbérek 2025. január 1-jétől lépnek hatályba.
Polák Boglárka