Rendeletet hoztak a leendő Fecskeház lakhatási feltételeiről, bérleti díjairól

2026. július 9-én tartott ülésen fogadta el a képviselő testület azt a rendeletet, amely a leendő Fecskeház bérlésének feltételeit és díjait határozza meg.

Martfű Város Önkormányzatának Képviselő-testülete a 90/2024. (VI. 27.) számú határozatával döntött arról, hogy a fiatalok önálló életkezdésének támogatása érdekében első ütemben 14 önkormányzati bérlakást alakít ki a Martfű, Bata utca 6. szám alatti, 810/8 helyrajzi számú ingatlanban. A beruházás megvalósítását az önkormányzat saját forrásból tervezte finanszírozni.

A korábban szociális lakhatást biztosító épület teljes körű felújításon, energetikai korszerűsítésen és belső átalakításon esett át annak érdekében, hogy korszerű, önálló lakóegységek jöjjenek létre. A kialakított lakásokat az önkormányzat a jövőben bérlakás-rendszer keretében kívánja hasznosítani.

A beruházás során megvalósult az épület teljes homlokzati hőszigetelése, a nyílászárók korszerű, háromrétegű műanyag szerkezetekre történő cseréje, külső árnyékolók felszerelése, valamint a belső válaszfalak, padlóburkolatok kialakítása és a helyiségek festése.

A korábbi, közös vizesblokkokkal és teakonyhákkal rendelkező elrendezést önálló lakóegységek váltották fel. Ennek eredményeként valamennyi lakás saját fürdőszobával, valamint önálló konyhával vagy konyha-étkezővel rendelkezik, biztosítva a korszerű és komfortos lakhatási feltételeket.

A beruházás várhatóan októberben elkészül, így akár már az idei évben is birtokba vehetik a teljesen új lakásokat leendő bérlőik.

A rendelet a Fecskeház bérlakásaira az alábbiakat fogalmazza meg:

A bérbeadás során előnyben kell részesíteni:

• azt a házaspárt vagy élettársi kapcsolatban élő párt, amelynek egyik tagja sem töltötte be a 35. életévét a bérleti szerződés megkötésére irányuló kérelem benyújtásának időpontjában;
• azt az egyedülálló személyt, aki a kérelem benyújtásakor még nem töltötte be a 35. életévét.

Nem nyújthat be bérleti szerződés megkötésére irányuló kérelmet az a személy, illetve házaspár vagy élettársi kapcsolatban élő pár, amely esetében a kérelmező vagy a pár bármely tagja a kérelem benyújtásának időpontjában betöltötte a 40. életévét.

A lakbér – a villamosenergia-fogyasztás és a hulladékgazdálkodási közszolgáltatás díjának kivételével – magában foglalja valamennyi közüzemi szolgáltatás költségét, így különösen a közös használatú helyiségek és területek villamosenergia-felhasználásának díját, a víz- és csatornadíjat, a gázszolgáltatás díját, valamint az egyéb üzemeltetési költségeket.

A bérleti díj összegét a tényleges közüzemi fogyasztás és a szolgáltatási díjak változásának figyelembevételével az önkormányzat évente felülvizsgálja.

Az óvadék mértéke – a szociális helyzet alapján történő bérbeadás kivételével – két havi bérleti díjnak megfelelő összeg.

A Bata utca 6. szám alatt kialakított tizennégy darab garzonlakás önkormányzat tulajdonában lévő lakásállománya:

Az ettől eltérő alapterületű lakások esetében az alábbi táblázat adatai szemléltetik az alapterület szerint számított bérleti díjak közötti eltérést:

Polák Boglárka